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                            氣膜體育館裝配式建筑 新型體育場館的崛起
                            來源:思博凱  發布時間:2017/07/07  瀏覽:553
                                新一輪的中國體育場館熱,或許在未來一段時間內,即將迎來它的頂峰——過去,他們處在整齊劃一的觀念和同樣永恒的環圈中,沒有變化,也沒有改良;現在,卻不得不迅速選擇新的崛起方式。
                              中國體育場館行業正處于起飛之前的十字路口,這是我們在十年前根本沒法預測的景象;就好像,我們現在根本無法預測十年后,創新型體育場館這個領域路在何方。
                              部分場館行業的從業者心理,其實是無比復雜和矛盾的。一方面,他們很慶幸能生活在這個充滿了變化和激情的場館營造業大時代;但是又希望它快點過去,因為他們對下一輪的材料創新點的把握,顯得很焦慮不安。
                              盡管目前,我國體育場館的相對缺乏和利用不足,依然是制約體育事業、體育消費進一步升級的事實瓶頸。不過,在不確定之中,卻又堅信一定能夠孕生出陌生的、新的、充滿商業魅力的場館設施細分品類。
                              不久前于上海結束的2017體育場館設施論壇上,裝配式建筑和氣膜體育館——這兩個能夠快速提升我國體育場館數量的解決方案,被與會者一再熱烈討論。這猶如一場“向左走”或“向右走”的討論,決定著場館設施行業未來的一個發展方向。
                              1.57平方米。
                              這是截至2015年底,我國人均的體育運動場地面積。同一年,日本和美國公布的人均體育面積數據分別為19平方米和16平方米。事實上,據統計我國約有65.6%的體育設施來自校園,而其中僅有29.2%對社會公眾開放。
                              數字揭示著我國體育產業當今發展的主要矛盾之一:公眾越發強烈的運動健身需求,與相對落后的體育場館建設數量之間存在巨大的矛盾。這也就不難解釋為何公眾輿論對于“廣場舞大媽”搶占體育場地和公共資源的社會熱點新聞,所做出的過分概念化的描述和猛烈的反應情緒,已經不再感到不安——或許我們都在粗暴地理解對方,誰能說我們對于彼此熟稔的、卻完全天各一方的健身方式的看法,不充滿著深深的偏見。
                              所有的滑稽故事和社會現象,似乎都指向了那個再簡單不過的邏輯:和中國的經濟崛起沒有什么太多的秘密可言一樣,體育場館作為國家福利,它是政府為社會與個人讓出部分的空間,被壓抑了多年的對健身場所的渴望,很輕易地引發社會情緒廣泛的變化。
                              在這樣的變化之下,就需要這個行業上下游的人士,同時進行經營理念上的升級。那么,全民健身體育場館究竟應該如何“升級”?
                              氣膜體育場館可能將是我國體育場館實現巨大增量的載體之一。過去幾年,氣膜場館發展迅猛,成為一種新興趨勢。劉學恒認為,這與我國體育產業發展背景密切相關,“國民經濟的發展推動了國民健康意識的提高。但與此同時,民眾發現我們的場館是非常不足的。鳥巢、水立方、工體,大多我們耳熟能詳的體育場,都是為了觀賽而興建的,和全民健身走的很遠。”劉學恒坦言,“氣膜場館這種形式就可以填補這一巨大的空白。”
                              而據羅赟介紹,相比傳統的體育場館,氣膜場館有著建造維護成本低、興建周期短、便于拆卸移動等特點,“除此之外,他還有一大優勢,就是防霧霾。這在北方地區非常重要。目前約頓氣膜僅在北京便建造了40多個氣膜場館。”
                              需要指出的是,這40多個氣膜場館大多集中在貴族或國際中小學,民辦學校和高校仍難得一見氣膜場館的身影。對此毛振明認為,這樣奇葩的現象,與氣膜場館的認知度不足有關,“學校新建場館是不是氣膜結構的決定權在校長手里。但大多校長并不了解氣膜場館。它貴么?它能用多長時間?它有安全隱患么?這些問題校長并不清楚。因此,選擇創新的模式需要決策者有巨大的勇氣。”
                              據透露,為了讓更多學校能夠全方位了解氣膜場館的功能,北體集團和約頓氣膜計劃開辟新的商業模式——氣膜免費捐贈給上百家學校供教學使用,課余時間通過例如“錢紅游泳培訓”這樣的精品課程,向社會和市場回收運營成本。
                              盡管這樣的想法,只是北京體育文化產業集團和北京約頓氣膜建筑技術股份有限公司在今年體博會期間那個雄心勃勃的“千館計劃”中的一小部分內容——放眼未來,卻可以洞見清晰的數據上的意義,并為探尋中國場館行業商業發展的軌跡與秘密提供一種可能性。
                              說實話,在場館論壇開始前幾天,在“全民健身體育場館的升級模式”這一圓桌環節的溝通會上,我和體博會場館展區負責人郭超作為始作俑者,像幾乎中國所有領域的研究者一樣,我們與主持人張樂年老師、登臺嘉賓們都遭遇了一個尷尬:我們的案頭工作,既沒有行業先前的案例庫和數據系統可以引用和參照,也缺乏理論可以依靠。所有判斷,都寄希望于論壇現場嘉賓們超強的提煉能力,以及感性的、個人觀察的、甚至是靈感的基礎上的即興發揮。
                              至于場館論壇我們為何還要邀請沙礫體育發展(上海)有限公司的創始人陳奕濱前來分享關于“快速提升城市人均體育場地面積的創新方法和實踐”的主題演講,理由再簡單不過:聽眾需要他來分享一下另一種商業上的可能性——這兩年經營裝配式體育場館的經歷。
                              此前,沙礫體育已成功興建洛克公園上海籃球公園世博館、北京大興體育館等裝配式體育場館。相比傳統的通過招拍掛形式獲得土地開發權,再運用傳統建筑模式興建體育場館的“重資產模式”,沙礫體育提出的資產組成模式足夠“輕”。
                              裝配式體育場館利用原有的裝配式建筑或對場地、廠房進行改造,不需改變土地性質,與此同時,不同于傳統的政府主導投入巨資興建體育場館,裝配式體育場館主要采取PPP模式,通過連鎖加盟的形式降低投資成本。
                              隔離PM2.5、杜絕問題跑道、人造草可能的隱患……社會民眾,對場館設施行業的需求,越發來到了一個十分微妙和讓人驚心的十字路口。這個行業過去像一個蒙著眼的巨人一樣,匆匆的趕了30年的路,它取得的成就可能既偉大,也充滿了致命缺陷,一些時候,她比人們想象的更智慧;但在另一些時刻,她可能愚蠢得自己也不相信。
                              回首2017中國體育場館設施論壇上,六大主題演講和兩場圓桌討論環節嘉賓們的獨到見解,似乎在不斷地提醒著我們:我們不僅容易低估當下所處的時代,卻也常常以為自己生活在“一個前所未有的時代”。如果放在一個更為漫長的行業發展歷史里考量,事實上,場館論壇中所描述到的當下所有的場館行業的商業變革思想,或許并沒有我們想象的那樣精彩。
                              因為到目前為止,這個行業仍是由一個龐大的基礎消費市場和強烈的健身需求所帶來的繁榮——那些有識之士的行業從業者們,也正在渴望提供一些與眾不同的新東西,比如約頓防霾的氣膜和沙礫體育充滿藝術造詣的新結構,代表了技術上的創新或是行業上的新標準,再或是一個新的商業模式的誕生。

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